近期由于房地产市场变化比较快，舆论压力也相对较大，今年4月之后，楼市急转而下，这令作为房地产市场主管部门的住建部始料未及。3月份杭州等地出现房价下降苗头时，住建部曾表态，杭州的降价现象不会蔓延。但4月以后，降价潮却呈现出扩散的趋势。
国家统计局的数据显示，1～4月份，商品房销售面积27709万平方米，同比下降6.9%，降幅比1～3月份扩大3.1个百分点。商品房销售额18307亿元，下降7.8%，降幅比1～3月份扩大2.6个百分点。前4个月，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1～3月份回落0.4个百分点，投资增速、新房屋开发面积增速、销售量等均出现全面下降，楼市出现近十年来罕见的低潮期，由此带动和房地产紧密关联的钢铁行业也受到冲击。
国内楼市的明显降温，对钢铁市场信心产生冲击。虽然央行要求银行加快发放个人房贷，但这一利好消息仅仅使煤焦钢期货短暂企稳数日，此后钢铁期货仍在继续下行。建筑钢材市场大环境不佳，建筑钢材价格也表现不佳表现也不敬人意，截止26日，全国25个主要市场HRB400（20mm）螺纹钢价格报3255元/吨。上海、杭州等多个地区建筑钢材吨价一周走跌10至80元;北京、广州等地热轧吨价一周下调10至50元;上海、南京等地中厚板吨价一周跌幅在10至50元左右。建筑钢材和板材市场的整体下行，也表明我国钢市整体运行环境的偏弱。
楼市降温对钢铁的需求降低，这对钢铁行业将产生下行影响。而且目前我国钢铁行业整体处于下降趋势，钢价的下行，代表钢企利润的降低，钢铁企业负债增加。目前中国的钢铁企业负债约3万亿元，其中一半是银行贷款。而银行为了控制风险，今年以来已抽贷10%，即抽贷至少1400亿元，钢铁行业的处境将更加艰难。
目前钢材基本面并未有明显改善，且资金面仍不乐观，短期钢价反弹难度较大。钢铁产量仍在持续上涨，钢铁行业的处境更加困难，据中钢协数据，5月上旬重点企业粗钢日产量为182.4万吨，连续第四旬增长，按此推算全国的日均粗钢产量可能超过235万吨。
总的来看，目前我国楼市降温、银行也进行抽贷以及国家进行环保施压，种种压力压的钢铁行业喘不过气来，另钢铁产量的大增，钢铁行业可真是举步维艰。随着后期钢材需求市场淡季的来临，需求或进一步受打压，因此，钢价近期大幅反弹可能不大。【文/廖敏芝 中国钢铁现货网 2014-5-27】
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